Obligatorisk ventilationskontroll

I plan- och bygglagstiftningen finns bestämmelser om obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystem i byggnader, OVK. Byggnadens ägare ansvarar för att en certifierad sakkunnig funktionskontrollant utför en OVK. Om ägaren inte ser till att det utförs OVK eller om en funktionskontrollant åsidosätter sina skyldigheter får Bygg- och trafiknämnden ingripa med tillsyn.

Syftet med krav på funktionskontroll av ventilationssystem är att säkerställa ett tillfredsställande inomhusklimat i byggnader. Funktionskontroll av ventilationssystem är också viktigt för att uppnå det nationella miljökvalitetsmålet "God bebyggd miljö".

Målet innebär bland annat att människor inte får utsättas för skadliga luftföroreningar, ljudnivåer och radonhalter eller oacceptabla hälso- eller säkerhetsrisker. Byggnadsnämnden ansvarar för att se till att ventilationsanläggningar sköts och kontrolleras.

Glöm inte att nyinstallation, väsentlig ändring av ventilation kräver en anmälan. Du får inte påbörja åtgärden innan du fått startbesked.

Vem ansvarar för vad?

Byggnadens ägare ansvarar för att ventilationssystemet underhålls och kontrolleras så att det uppfyller gällande krav på säkerhet, hälsa och funktion. Ägaren ska också se till att OVK utförs vid rätt tidpunkt och att eventuella fel och brister som upptäcks åtgärdas snarast möjligt.

Bygg- och trafiknämnden utövar tillsyn över att reglerna om OVK följs. Om OVK inte utförs eller om konstaterade brister inte åtgärdas kan byggnadsnämnden ingripa med tillsynsåtgärder enligt plan- och bygglagstiftningen.

Besiktning 

OVK ska göras innan ett ventilationssystem tas i bruk för första gången (s.k. första besiktning). För de flesta byggnader ska OVK sedan göras regelbundet, vart tredje eller vart sjätte år (s.k. återkommande besiktning). För de återkommande besiktningarna gäller följande intervall:

Vart tredje år: 

• Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande lokaler oavsett typ av ventilationssystem. 
• Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande byggnader med FT- 
  eller FTX-ventilation.  

Vart sjätte år:

• Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande byggnader med F-, FX- eller S-ventilation. Undantag från funktionskontroll

Kravet på återkommande funktionskontroll gäller inte en- och tvåbostadshus med självdragsventilation eller mekanisk frånluftsventilation utan värmeåtervinning. 

För dessa krävs endast en första besiktning vid nybyggnad eller nyinstallation, om ventilationssystemet är försett med värmeåtervinning.
 
Kravet gäller inte heller ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller därmed jämförlig näring, industribyggnader samt byggnader som är avsedda för totalförsvaret och som är av hemlig natur.